土地有効活用のポイント

効果的な土地の有効活用として、賃貸住宅を選択した場合、なるべく広いスペースを確保し、入居率100％に近づけることが望まれます。
入居者像を具体的にし、家具配置なども考慮して使いやすいプランを練ることは、住宅の設計では基本ですが、集合住宅ではこれができていない住戸が多いのが現状です。
募集用の間取り図では広そうに見えた住戸が、実際には使いにくく狭くなってしまったりするため、　入居者の入れ代わりが早くなっているケースがあります。
アーキスタジオでは、構造を生かした空間デザインで敷地固有の条件から、

効率のよい配置やプラン、１戸あたりの面積、階高などを立体的かつシンプルに読み解くことで、　効率のよいプランをご提案しています。

アーキスタジオでは、RC外断熱の住宅を多く手がけており、最近ではRC外断熱の長期優良住宅（200年住宅）により、構造体の高耐久化を実践しています。その経験を活かし、こうした集合住宅では、建物をスケルトン（構造体）とインフィル（内装・設備）とに分けて考え、スケルトン部はコンクリートの品質・性能を高めて耐久性を高め、インフィル部は交換が容易に行えるような計画としています。
このように、賃貸住宅の稼働率や賃料を維持していくためには、しっかりとした空間づくりが何よりも大切であると考えています。　　　　　　　　　　　
アーキスタジオでは、立地条件などから、有効と思われる生活提案を含めたプランニング・ご相談を随時承っております。